Brussel-centrum: Stad Brussel verzegelt pand met 7 illegale toeristische verblijven
De Stad Brussel treedt streng op tegen vastgoedspeculatie en de illegale commercialisering van huisvesting. Op 15 mei om 14 uur heeft ons speciaal team van de Cel Stedenbouwkundige Controle verzegelingen aangebracht op een gebouw in de Sint-Gorikswijk, waar zonder vergunning 7 eenheden (6 appartementen + 1 kantoor) zijn omgevormd tot toeristische verblijven. Een krachtig signaal, dat volledig in lijn ligt met de strijd om het recht op wonen voor iedereen te beschermen.
In dit gebouw in de Sint-Gorikswijk, werden 6 wooneenheden en een kantoor illegaal gebruikt voor toeristische doeleinden via een online boekingsplatform. Achter deze exploitatie schuilt een groot bedrijf, ver verwijderd van de filosofie van wonen bij de inwoner. Sommige bedrijven bezitten tientallen, zelfs honderden panden, die van de huurmarkt worden gehaald om een intensieve commerciële toeristische activiteit te voeden. De ruimtes waren ingericht voor kortverblijf, met typische hotelfaciliteiten zoals codesloten, onthaalmedewerkers en een reeks diensten.
Voor dergelijke aanpassingen is een stedenbouwkundige vergunning vereist, aangezien het gaat om een functiewijziging — van woning of kantoor naar hotelactiviteit. Volgens het GBP (Gewestelijk Bestemmingsplan) is het schrappen van woningen strikt gereglementeerd en doorgaans verboden, precies om de woonfunctie in de stad te behouden. Deze regel wil voorkomen dat het woningaanbod afneemt ten voordele van lucratievere functies zoals toerisme, en moet de toegang tot huisvesting voor Brusselaars garanderen.
“Dit soort misbruik schaadt het evenwicht in onze wijken ernstig. Elke woning die wordt omgevormd tot toeristisch verblijf, is een leefruimte minder voor een inwoner of gezin. Wanneer een volledig gebouw zijn woonfunctie verliest ten voordele van een illegale winstgevende activiteit, gaat dat rechtstreeks in tegen het algemeen belang. Des te meer omdat die verblijven verhuurd worden voor meerdere duizenden euro’s per week – hallucinante bedragen! De Stad kan niet toestaan dat grote delen van het vastgoedaanbod aan de lokale bevolking worden onttrokken. Daarom hebben we krachtig en vastberaden opgetreden om ervoor te zorgen dat Brussel een bewoonde, levendige en toegankelijke stad kan blijven.” — Anaïs Maes, Schepen van Stedenbouw
Een duidelijk kader om speculatie tegen te gaan en de toegang tot huisvesting te beschermen
De Stad Brussel slaat al jaren alarm over de ongecontroleerde groei van toeristische verblijven, vooral via digitale platforms. Deze praktijken hebben tal van negatieve gevolgen voor het stedelijke en sociale weefsel:
- Een afname van het aantal beschikbare woningen voor Brusselaars, vooral voor kwetsbare groepen
- Een stijgende druk op de huurprijzen, wat ongelijkheid vergroot en toegang tot huisvesting bemoeilijkt
- De ontwrichting van volledige wijken, waar vaste bewoners plaatsmaken voor tijdelijke bezoekers zonder lokale verankering
- Overlast voor de buurt door constante bezoekerswissels: lawaai, overlast, slechte afvalverwerking en verlies van sociale cohesie in gebouwen. Dit tast de levenskwaliteit van bewoners aan en verzwakt de band tussen buren.
Als antwoord hierop heeft de Stad de controles opgevoerd, het stedenbouwkundig kader versterkt en pogingen tot regularisatie van illegale toeristische activiteiten geweigerd. Sinds mei 2020 zijn 500 woningen opnieuw op de huurmarkt gebracht en heeft de Stad de strijd tegen illegale toeristische verblijven doorgezet.
Een ernstige stedenbouwkundige inbreuk - een kordate reactie
De feiten zijn duidelijk:
- De toeristische uitbating gebeurde zonder stedenbouwkundige vergunning
- Een aanvraag voor een attest als toeristische residentie werd in 2024 geweigerd
- Het dossier wordt al meer dan een jaar opgevolgd door de cel Controle, zonder noemenswaardige reactie van de uitbater.
- Controles bevestigden de aanwezigheid van toeristen en specifieke diensten.
Daarom:
- Werd een bevel tot onmiddellijke stopzetting van de activiteit uitgevaardigd
- Werden op 15 mei 2025 om 14 uur verzegelingen aangebracht
- Is het dossier overgemaakt aan het gerecht voor verdere vervolging.
.PNG)
