La Ville de Bruxelles approuve le masterplan « Petit Chemin Vert » à Neder-Over-Heembeek
Le Collège de la Ville de Bruxelles a approuvé le masterplan « Petit Chemin Vert », situé à Neder-Over-Heembeek. Ce document stratégique fixe une vision à long terme pour l’un des derniers grands espaces ouverts de la Région, en conciliant préservation du paysage, résilience climatique, agriculture, mobilité douce et qualité du cadre de vie, dans une approche profondément ancrée dans le territoire et construite avec les acteurs locaux.
Anaïs Maes, Échevine de l'Urbanisme : « Le masterplan du Petit Chemin Vert part du territoire tel qu’il est : de son sol, de son paysage et des usages existants. Son approbation donne à la Ville une vision claire pour accompagner l’évolution de ce grand espace ouvert de Neder-Over-Heembeek. Il permet de répondre aux enjeux actuels urbains, tout en conservant l’âme du paysage : un poumon vert pour la Ville de Bruxelles. »
Qu’est-ce qu’un masterplan ?
Un masterplan est un plan stratégique qui définit une vision d’ensemble pour le développement futur d’un territoire. Il va définir un cadre qui oriente les projets à venir en tenant compte du paysage, de l’environnement, de la mobilité, des usages et des dynamiques sociales.
Un poumon vert pour la Ville de Bruxelles
Le masterplan concerne un périmètre d’environ 100 hectares autour du Petit Chemin Vert et du Trassersweg, à Neder-Over-Heembeek. Cette zone se distingue par la richesse et la diversité de ses paysages : terres agricoles fertiles, vallées humides, espaces boisés, terrains et infrastructures sportifs, zones d’activités et vues ouvertes sur la vallée de la Senne.
Bien que située sur le territoire de la Ville de Bruxelles, cette zone conserve un caractère ouvert et paysager rare à l’échelle régionale. On se sent comme à la campagne ! Elle constitue l’un des derniers grands ensembles non urbanisés disposant d’un sol fertile, porteur de fonctions écologiques, paysagères et productives majeures.
Quelles sont les ambitions du masterplan ?
Le masterplan du Petit Chemin Vert repose sur plusieurs ambitions fortes :
- Préserver et renforcer le paysage bleu-vert, en valorisant les sols, la biodiversité et la gestion durable de l’eau, dans une logique de résilience face aux changements climatiques.
- Reconnaître et soutenir la fonction productive du territoire, non pas à travers de grandes exploitations, mais à l’échelle de la zone et en symbiose avec l’environnement naturel.
- Développer un cadre de vie et de logement de qualité, en s’appuyant sur la conservation et le renforcement des infrastructures sportives comme éléments structurants du site, et en combinant harmonieusement sport, récréation, habitat et espaces paysagers.
- Améliorer les connexions, en renforçant les liaisons piétonnes et cyclables avec les quartiers voisins et les territoires limitrophes (vers Koningslo et Vilvorde par exemple), en impliquant fortement les partenaires locaux et les habitants.
Afin d’assurer la mise en œuvre effective du masterplan, le Collège a décidé de lancer l’élaboration d’un PPAS (Plan Particulier d’Affectation du Sol), visant à adapter les affectations du sol au bénéfice des espaces non bâtis et de la nature.
Tout commence par le sol…
L’ensemble de ces ambitions s’inscrit dans une approche qui part du sol et du paysage comme bases du projet urbain. Le site du Petit Chemin Vert repose sur des terres riches, issues des anciens « kouter » brabançons (champs agricoles ouverts traditionnels), dont la formation s’inscrit sur des temps très longs, ce qui en fait une ressource non renouvelable.
Le masterplan propose donc de travailler avec le sol plutôt que de le recouvrir : en favorisant l’infiltration de l’eau, des sols productifs et une implantation stratégique des bâtiments, afin de garantir un développement durable et résilient face au changement climatique. Cette approche a été accompagnée par l’utilisation du be.sustainable compass, un outil d’évaluation permettant de guider les choix, notamment, en matière d’eau, de nature et de mobilité.
Un processus partenarial et participatif
L’élaboration du masterplan s’est déroulée selon un processus structuré en plusieurs phases, allant de l’analyse territoriale à la finalisation de la vision stratégique. Ce travail a été mené par la Ville de Bruxelles en collaboration avec l’équipe de concepteurs PLUSOFFICE – FALLOW – ARCADIS.
Tout au long de ce processus, une attention particulière a été portée à l’implication des acteurs locaux et institutionnels. Des partenaires tels que la Ferme Nos Pilifs, Sortilège, l’asbl promenade verte de NOH, Terre-en-vue et le Conseil de Quartier NOH ont été étroitement associés, aux côtés d’acteurs institutionnels comme Bruxelles-Environnement et perspective.brussels.
Cette dynamique collaborative s’est concrétisée à travers plusieurs dispositifs participatifs. . Des « Field Offices » (moments de réflexion avec les différents acteurs, en plein cœur du site) ont permis un travail littéralement ancré sur le terrain, en interaction directe avec le quartier. Trois réunions de rencontre avec le quartier ont été organisées, mais aussi des ateliers thématiques. Ainsi, la Petite Académie Verte a offert un espace d’échange où des intervenants extérieurs ont partagé des idées novatrices. Et, des promenades exploratoires avec les habitants ont renforcé l’intégration de l’expertise d’usage dans la réflexion.
Anaïs Maes : « La concertation avec les acteurs locaux était essentielle. Nous avons tant appris de leur connaissance fine du terrain. Leurs expériences et la transmission de leurs savoirs ont profondément nourri le projet. Cette co-construction, loin d’une approche top-down, a permis de construire une vision partagée, aujourd’hui traduite en fiches concrètes. Il n’y a plus qu’à passer à l’action ! »
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Thi-Tiên Trân